Myllymäen kaavaluonnos

Aivan ensin onnittelen näin jälkikäteen Myllymäen alueen nykyistä asemakaavaa, joka 7.1. täytti 37 vuotta!

Myllymäelle on tekeillä uusi kaava, jonka kaavaluonnos (352 Myllymäki) on nähtävillä 18.1.-17.2. Tällä korvataan edellinen, jo kypsään ikään ehtinyt kaava, joka siis vahvistettiin puoli vuotta ennen kuin ihminen ensi kertaa kävi kuussa.

Asemakaavaehdotus kaikkine liitteineen on nähtävillä myös Porvoon kaupungin sivuilla. Uusi kaava onkin sitten MRL:n mukaisesti uusittava vähintään 13 vuoden välein.

Tavallaan hyvä uudessa kaavassa on se, että valtaosa alkuperäisistä asuinrakennuksista on sr-merkittyjä. Toivottavasti tämä ei kuitenkaan vähennä suojelumerkinnän painoarvoa, ja asukkaat sisäistäistävät alueen ainutlaatuisuuden. Toivottavasti myös Porvoon rakennusvalvonta rakennus- ja korjauslupia myöntäessään kiinnittäisi erityistä huomiota Myllymäen arvokkaaseen kaupunkiympäristöön ja rakennuskantaan, esimerkiksi pyytämällä rohkeasti lausuntoja maakuntamuseon rakennustutkijalta.

Porvoon rakennusvalvontahan vaikuttaa, aikaisempiin kirjoituksiini viitaten, tulkitsevan asemakaavan sr-merkintöjä varsin omaperäisesti noudattamalla vain erityismääräyksiä. Ehkäpä tästä syystä kaupunkisuunnitteluosastolla on nyt sisällytetty suojelutavoitteet erityismääräyksiin.

ERITYISMÄÄRÄYKSET:

Korjattavien, muutettavien ja uudisrakennusten tulee soveltua koon, korkeuden, kattomuodon ja -kaltevuuden, julkisivujen mittasuhteiden ja pintojen, ovien ja ikkunoiden, rakennusaineiden, väri- ja kattamisaineiden sekä yksityiskohtien puolesta ympäristöön.

Alkuperäinen tai luonteenomainen tilajako, aukotus ja kiinteä sisustus (uunit, ovet, listat, yms.) tulee säilyttää.

...

Kaavamerkinnöissä ja -määräyksissä Sr-merkinnästä sanotaan ainoastaan "suojeltava rakennus". Millä tavoin suojeltavaksi merkittyä rakennusta tulisi suojella, ei käy ilmi. Eikö asemakaavamerkinnässä tulisi kuitenkin selvästi ilmaista, mitkä suojelumääräykset ovat (vaikkei rakennusvalvonta niitä lukisikaan)?

Tässä ehdotus sr-merkinnän sisällöksi:

Sr- suojeltava rakennus:
Rakennus on osa rakennushistoriallisesti merkittävää ja arvokasta yhtenäistä pientaloaluetta. Rakennusta tai sen osia ei saa purkaa ilman pakottavaa syytä, eikä siinä saa suorittaa sellaisia korjaus- tai muutostöitä, jotka turmelevat rakennuksen tai kaupunginosan rakennushistoriallista arvoa. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen rakennustaiteellisesti arvokas tai kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy. Mikäli tämän pyrkimyksen vastaisesti on rakennuksessa aikaisemmin suoritettu rakennustoimenpiteitä, on rakennus korjaus- ja muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan entistäen.
Harkittaessa purkuluvan myöntämistä rakennuksille, jotka sijaitsevat sr-merkintäisillä rakennusaloilla, on maakuntamuseolle varattava tilaisuus lausunnon antamiseen. Sr-merkintäisten rakennusten rakennusaloilla ja niiden läheisyydessä on erityisesti noudatettava rakennushistoriallisesti arvokkaiden rakennusten julkisivumateriaalia, väriä, kattomuotoa ja räystäslinjaa niin, että uudet rakennukset ja rakennuksen osat sopeutuvat ympäristöön.

Otan ilomielin vastaan kommenttejanne. Kirjallisia musitutuksiahan voivat tehdä muutkin kuin osalliset.