Linnankoskenkatu 59, osa II
Kaavamuutos 538, Kirjastoaukio, Porvoo
Kirjastoaukion muodostaminen Papinkadun pähän on mahdollistettu kaavamuutoksella 385 . Kaavamuutoksella on pienennetty tonttia 4 korttelissa 15. Tontin rakennusoikeus on kuitenkin jätetty ennalleen. (Ks Porvoon kaupungin sivut, skrollaa alas otsikkoon 385 Kirjastoaukio)
385 Kirjastoaukio
Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa Kirjastoaukion muodostaminen, sekä parantaa kirjaston pysäköintijärjestelyitä. Korttelin 15 tonttien 3 ja 4 rakennusoikeus pysyy entisen suuruisena. Nykyisessä kaavassa olevat säilyttämisvelvoitteet pysyvät ja niitä täsmennetään suojeltavan rakennuksen osalta.
Mitä säilyttämisvelvotteiden pysymisen ja täsmentämisen seurauksiin tulee, ks. kirjoitus alla...
Tämä järjestely on tiettävästi toteutettu siksi, että rakennusurakoitsija on ylittänyt rakennusoikeutensa Porvoon ent. työveäentalossa Kaivokadulla. Työväentalossa purettiin luvatta välipohja. Tämä toimenpide vaadittiin kaupungin puolesta korjattavaksi. Rakentaja korjasi rikkomuksensa uudella välipohjalla, joka kuitenkin sijoitettiin aikaisempaa alemmas, jolloin yläkerran huonekorkeus kasvoi. Tämä asuinpinta-alan muutos on nyt kompensoitu tontin osan luovuttamisella (8 m:n kaistale Papinkadun päässä, Kirjastoaukio) kaupungin käyttöön.
Huolestuneen kansalaisen mielestä tässä rakennusurakoitsija on kuitenkin voittaja: Rakennusoikeuden ylittäminen työväentalossa ei aiheuta sanktioita, ja Linnankoskenkadun tontin 4 korttelissa 15 rakennusoikeus säilyy tonttikoon pienentämisestä huolimatta.
Eikö vallalla olevan periaatteen mukaan kepulipelillä aiheutettu hyöty pitäisi tuomita menetettäväksi? Pitäisikö tässä tapauksessa rakennusoikeuden ylittämisestä saatava hyöty määrätä menetettäväksi kaupungille? Työväentalon rakennusoikeuden ylittäminen pitäisi huolestuneen kansalaisen mielestä korvata kaupungille. Käypään hintaan. Sama koskee luonnollisesti kaikkia muitakin rakennusoikeuden ylittämisiä.
Huolestunut kansalainen kysyy taas: Miten tämä on mahdollista? Miksi määräyksistä ei piitata? Miten ihmeessä sr- merkitty talo voidaan tärvellä, ja miten ihmeessä se sallitaan?
1 kommentti:
Sellainen pieni täsmennys:
Työväentalon yläkerran käyttöönotto perustui vanhan Porvoon asemakaavan määräykseen:"rakentamattoman ullakon saa ottaa alapuolisten tilojen käyttöön ilman että sitä lasketaan kerrosalaan". Kun välipohja kuitenkin purettiin kokonaan ja sitä laskettiin alaspäin ei se enää ollut rakentamattoman ullakon käyttöönottoa vaan uuden kerrosalaan laskettavan tilan rakentamista. Em. syystä johtuen kaavassa ollut rakennusoikeus nyt sitten hieman ylittyi, koska tontin uudisrakentaminen oli mitoitettu siten että työväentalon yläkertaa ei laskettaisi kerrosalaan.
Lähetä kommentti