Porvoolaista rakennussuojelua Linnankoskenkadulla

Osoitteessa Linnankoskenkatu 59 sijaitseva vanha, vuonna 1867 rakennettu puurakennus on sr-merkitty kaavassa vuodelta 1992. Tuolloin sr-merkintää on täsmennetty seuraavasti:

Säilytettävä rakennus. Historiallisesti ja kaupunkikuvan kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa hävittää. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen historiallisesti arvokas tai kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy. Mikäli tämän pyrkimyksen vastaisesti on rakennuksessa aikaisemmin suoritettu rakennustoimenpiteitä, on rakennus muutos- ja korjaustöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan joko entiselleen tai muulla ympäristöön soveltuvalla tavalla. Rakennukseen saa kuitenkin tehdä julkisivumuutoksia pihan puolella. Ullakolle saa sisustaa ylimmän kerroksen huoneistoon liittyviä huonetiloja tontille merkityn kerrosalan lisäksi.

Tontti (samoin kuin naapuritontti samassa korttelissa) on ollut toimenpidekiellossa asemakaavan uudistamisen vuoksi. Tonttien rakentamiseen on kuitenkin myönnetty poikkeusluvat 4.11.2004.

Uusi kaava on vahvistettu valtuustossa 27.4. 2005, ja saanut lainvoiman heinäkuussa. Uudessa kaavassa sama rakennus on merkitty sr-4 -merkinnällä, ja selitystä on hieman tiukempi ote:

Säilytettävä rakennus. Historiallisesti ja kaupunkikuvan kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa hävittää. Lähtökohtana tulee olla vanhojen ikkunoiden säilyttäminen. Jos ikkunat joudutaan vaihtamaan tulee niiden olla puuikkunoita ja malliltaan sekä toiminnaltaan vanhojen kaltaisia. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen historiallisesti arvokas tai kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy. Mikäli tämän pyrkimyksen vastaisesti on rakennuksessa aikaisemmin suoritettu rakennustoimenpiteitä, on rakennus muutos- ja korjaustöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan.

Uusi sr-4 merkintä siis poikkeaa edellisestä siten, että kiinnitetään huomiota ikkunoiden säilyttämiseen, ja aikaisemmat rakennustoimenpiteet tulee yksiselitteisesti pyrkiä korjaamaan. Ullakon rakentamisesta ja pihan puolen julkisivun muuttamisesta ei puhuta uudessa selityksessä mitään.

Rakennukselle on myönnetty rakennuslupa 27.10.2005, jota varten rakennusvalvoja on pyytänyt lausunnon kaupunkisuunnitteluosastolta. Lausunnossa 28.9.2005 todetaan, että lupahakemus noudattaa hiljattain tehtyä uutta asemakaavaa. Säilytettävän rakennuksen osalta todetaan, että siinä rakennusoikeutta käytetään n. 10 m2 enemmän kuin kaava sallii. Tätä ylitystä tosin pidetään vähäisenä.

Erikoista on se, että rakennuslupahakemuksen liitteenä on vanha asemakaava, vaikka uusi on hakuvaiheessa jo ollut lainvoimainen. Liitteen asemakaava on leimattu Porvoon kiinteistö- ja mittausosastolla 14.9.2005.

Noudattaako rakennuttaja siis uuden vai vanhan asemakaavan sr-merkinnän määritelmää? Entä kumpaa noudattaa rakennusvalvonta?

Tämänhetkistä tilannetta rakennustyömaalla seuratessaan huolestunut kansalainen kuitenkin miettii, kuinka sitoutunut valvova viranomainen on sr- määritelmän velvoitteisiin:

"Rakennusta ei saa hävittää."
"Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen historiallisesti arvokas tai kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy. Mikäli tämän pyrkimyksen vastaisesti on rakennuksessa aikaisemmin suoritettu rakennustoimenpiteitä, on rakennus muutos- ja korjaustöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan."

Mitä tässä voi tehdä, jos ei haluaisi olla vain sivustaseuraajana? Alkuvuonna aletaan rakentaa Linnankkoskenkatu 46:ssä uutta pienkerrostalokompleksia.

Käsittääkseni kaikki Linnankoskenkadun puutalot ovat sr-merkittyjä - mitenköhän käy tuolloin 46:ssa olevan nykyään mineriittipinnoitteisen talon... Jonkun pitäisi tarkistaa toimintatapoja rakennuperinnön tärveltymisen estämiseksi - mutta kenen ja miten? Ja mitä vielä tärvellään ennen toimintatapojen muutosta?