No joo, onhan sitä korotettu. Mutta ei se mitään.

Kuten kaupunginjohtaja vastatessaan 29.3.2006 valtuutetun kysymykseen kertoi, tulee Linnankoskenkatu 59:n tapaus uuteen käsittelyyn julkisivujaoston kautta.

Eiliseen jukisivujaoston kokoukseen (31.5.) asia tuotiin käsittelyyn listan ohi ylimääräisenä asiana.

Rakennustarkastajat ovat mitanneet Linnankoskenkatu 59:n. Mittauksissa on todettu, että rakennusta on lainvoimaisessa rakennusluvassa poiketen korotettu 27 cm. Rakennuksen harja on piirustusten osoittamalla korkeudella, mutta räystäslinja on myönnettyä lupaa korkeammalla. Lisäksi kattokulmia on muutettu ja haukkaikkunoita on nostettu, jotteivät ne jäisi yläkerran lattian tasoon.

Rakennuksen luvasta poikkeava korottaminen on lisännyt yläkerran kerrosalaa n. 4 m2.

Rakennuspaikalle on asemakaavassa määritelty 120 neliön rakennusoikeus. Nyt paikalla seisoo 181,5 m2 rakennus (ks. myös kirjoitukseni 12.12.05).

Rakennustarkastajat eivät ole huomanneet luvatonta korottamista kiireisiin vedoten. Rakennustyön valvontaan kuuluu lukuisa määrä katselmuksia - miten niissä ei ole huomattu asiaa? Entä miksei vastaava rakennusmestari ole puuttunut asiaan?

Lisäksi olen itse yrittänyt kiinnittää rakennustarkastajien huomiota epäillyttävään rakentamiseen jo marras-joulukuun vaihteesta 2005. Porvoossa kansalaisen ääni on häiriötekijä - pelkkää kärpäsen surinaa viranomaisten ja päättäjien korvissa.

Julkisivujaosto oli tietojeni mukaan sitä mieltä, että luvattoman korottamisen takia rakennusta ei kuitenkaan vaadita korjattavaksi. Julkisivujen osalta kuulemma esitettiin vaatimus, että ikkunat on siirrettävä ulkoverhouksen tasoon. Olisi tämäkin toteutuessaan jo jotain.

Asemakaavan erityismääräyksissä sanotaan, että olemassa olevan ullakon voi ottaa käyttöön. Tämä tarkoittaa tilannetta, jossa ullakko otetaan sen rakenteisiin koskematta käyttöön.
Tapauksessamme on kattorakenteet kokonaisuudessaan purettu, ja uusi vesikatto on rakennettu edellistä korkeammalle. Purkulupaa vesikattorakenteiden poistamiseen ei ole haettu. Toimenpide olisi pitänyt laskea rakennusoikeuteen, sillä se aivan selkeästi on uudisrakentamista.

Linnankoskenkadulla rakennuspaikan rakennusoikeus on ylitetty 61,5 neliöllä. Prosenteissa ylitys on hulppeat 51%.

Toimenpide olisi vaatinut poikkeamisluvan. Asian käsittely olisi kuulunut MRL:n 171§ mukaisesti Uudenmaan ympäristökeskukselle.

Julkisivuja on muutettu huomattavasti, ja ohitettu asemakaavan suojelumääräykset. Tämäkin olisi vaatinut poikkeamisluvan, joka niin ikään olisi MRL:n 171§ mukaan pitänyt käsitellä Uudenmaan ympäristökeskuksessa.

Näin Porvoossa. Tervetuloa, ulkopaikkakuntalaiset lukijani, tutustumaan gryndereiden taivaaseen!