Puretaan, puretaan, puretaan

Porvoon kaupungin omalaatuinen rakennusperinnöstä huolehtiminen jatkuu. Huhtisten koulun tontille joutuneelle vanhalle omakotirakennukselle ollaan antamassa viimeistä voitelua tulevassa kaavoitus- ja rakennuslautakunnan kokouksessa. Kokouksessa haetaan rakennukselle purkamislupaa MRL:n 127 § nojalla.

Pieni pittoreski rakennus on Porvoon huolimattoman kiinteistönhoidon johdosta päästetty tilaan, jossa lyhytnäköiset virkamiehemme ovat katsoneet parhaaksi purkaa moisen mörskän.

Ei luulisi tämän kokoisen talon korjaamisen olevan ylimitoitettu urakka. Voisi vaikka yrittää sopia paikallisten ammattioppilaitosten kanssa rakennuksen korjaamisesta opetustyönä. Ehkäpä olisivat kiinnostuneita haasteellisesta peruskorjauskohteesta, jossa voisivat harjoitella vanhan rakennuksen korjaustöitä. Korjaamisella kun ei näytä olleen kiirettä, sillä viimeiset pari-kolme vuotta rakennus on ollut käyttämättä ja teljettynä.

Eräs lähistöllä toimiva perhepäivähoitaja on monasti kiitellyt Majgårdeniksi kutsutun rakennuksen toimivuutta pienten tilaisuukisen järjestämispaikkana, ja huokaillut sen kohtaloa. Yhdyn huokailuun.

Mutta takaisin asiaan: Purkamislupaa haetaan MRL:n 127 § nojalla:

127 § Rakennuksen purkamislupa

Rakennusta tai sen osaa ei saa ilman lupaa purkaa asemakaava-alueella tai alueella, jolla on voimassa 53 §:ssä tarkoitettu rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi. Lupa on myös tarpeen, jos yleiskaavassa niin määrätään.

Lupaa ei tarvita, jos voimassa oleva rakennuslupa, tämän lain mukainen katusuunnitelma, maantielain mukainen hyväksytty tiesuunnitelma tai ratalain mukainen hyväksytty ratasuunnitelma edellyttävät rakennuksen purkamista. Lupaa ei myöskään tarvita talousrakennuksen ja muun siihen verrattavan vähäisen rakennuksen purkamiseen, ellei rakennusta ole pidettävä historiallisesti merkittävänä tai rakennustaiteellisesti arvokkaana tai tällaisen kokonaisuuden osana. (2.2.2007/112)

Hmm... Eli purkamislupa tarvitaan, jos
a) alueella on rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi
b) jos yleiskaavassa niin määrätään
c) rakennusta on pidettävä historiallisesti merkittävänä tai rakennustaiteellisesti arvokkaana tai tällaisen kokonaisuuden osana.

Luultavasti kyseessä on b-vaihtoehto. Se ken tietää, kommentoikoon tätä kirjoitusta!

Maankäyttö- ja rakennuslaissa sanotaan edelleen purkamisesta seuraavaa:

139 § Purkamisluvan edellytykset

Purkamisluvan myöntämisen edellytyksenä on, ettei purkaminen merkitse rakennettuun ympäristöön sisältyvien perinne-, kauneus- tai muiden arvojen hävittämistä eikä haittaa kaavoituksen toteuttamista.

Lupahakemuksessa tulee selvittää purkamistyön järjestäminen ja edellytykset huolehtia syntyvän rakennusjätteen käsittelystä sekä käyttökelpoisten rakennusosien hyväksi käyttämisestä.

Hävitetäänkö purkamisella rakennetun ympäristön perinne-, kauneus tai muita arvoja? Kuka nämä on selvittänyt? Ehkä selvitys löytyy liitteenä olevasta purkamislupahakemuksesta...

Entä miten purkaminen tulisi järjestää? Tästäkin on maankäyttö- ja rakennuslaissa pykälä:

154 § Rakennuksen purkamisen järjestäminen

Rakennuksen tai sen osan purkaminen tulee järjestää niin, että luodaan edellytykset käyttökelpoisten rakennusosien hyväksikäyttämiselle ja huolehditaan syntyvän rakennusjätteen käsittelystä.

Mitenköhän "Kaikkien aikojen Porvoo" aikoo luoda edellytykset käyttökelpoisten rakennusosien hyväksikäyttämiselle? Järjestetäänkö virallinen haudanryöstö, vai kärrätäänkö kaikki kaatikselle?

Mainittakoon tässä yhteydessä myös, että MRL:n 192 § mukaan valitusoikeus purkamislupapäätöksestä on muiden muassa kunnan jäsenellä - eli kenellä tahansa.

Voisin vakavasti harkita moisen valituksen tekemistä, mikäli purkamislupa-asiaa ei perustella riittävästi. Koitan saada purkamislupahakemuksen käsiini.


Tarkastellaanpa seuraavaksi maankäyttö- ja rakennusasetusta. MRA:n 55 § puhutaan purkamisluvan sisällöstä:

55 § Ekologiset näkökohdat rakentamisessa

(...)
Rakentamista sekä rakennuksen tai sen osan purkamista koskevassa lupahakemuksessa tai ilmoituksessa on esitettävä selvitys rakennusjätteen määrästä ja laadusta sekä sen lajittelusta, jollei jätteen määrä ole vähäinen. Hakemuksessa tai ilmoituksessa on erikseen ilmoitettava terveydelle tai ympäristölle vaarallisesta rakennus- tai purkujätteestä ja sen käsittelystä.
(...)

Onkohan liitteessä mainittu rakennusjätteen määrästä ja laadusta sekä lajittelusta? Pitää ottaa selvää!

67 § Purkamisaikomuksesta tiedottaminen

Jos rakennuksen tai sen osan purkaminen voi merkitä historiallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokkaan rakennuksen taikka kaupunkikuvan tai rakennetun ympäristön turmeltumista, kunnan rakennusvalvontaviranomaisen tulee 14 päivän kuluessa purkamisilmoituksen tai purkamiseen johtavan rakennuslupahakemuksen saatuaan tiedottaa siitä kunnanhallitukselle ja alueelliselle ympäristökeskukselle.

Merkitseeköhän rakennuksen purkaminen esimerkiksi rakennetun ympäristön turmeltumista? Kuka tämän on selvittänyt? Kyseessä on ainoa ja viimeinen alueen vanha rakennus. Sen ympärille on kohonnut 80-luvun lopulta alkaen Huhtisten kaupunginosa.

69 § Alueellisen ympäristökeskuksen tiedonsaanti

Kunnan tulee lähettää tieto purkamisluvasta ja maisematyöluvasta alueelliselle ympäristökeskukselle viipymättä luvan myöntämisen jälkeen. Ilmoitukseen on liitettävä lupapäätös sekä ympäristökartta, josta käy ilmi alueen tai rakennuksen sijainti.

... toivottavasti tieto kulkee.


Mielestäni tämän rakennuksen kohdalla ei olla riittävästi selvitetty vaihtoehtoisia ratkaisuja. Muut vaihtoehdot tulisi tuoda esille todellisina vaihtoehtoina purkamiselle.

Ei Porvoo kylläkään näytä hyvää esimerkkiä kiinteistönhoidossa.