Linnankoskenkadun rakennusoikeudet, osa II

Sanoin aikaisemmassa kirjoituksessani palaavani Linnankoskenkadun korttelin 15 tonttien 3 ja 4 rakennusoikeuksiin.

Silloisten laskelmieni mukaan rakennusoikeus siis on ylitetty 88 m2:llä ilman sr-4 merkittyä rakennusta.

Suojellun talon kaavan mukainen rakennusoikeus on 120 m2, hyväksytyssä rakennuslupahakemuksessa neliöiksi (huoneistoala) ilmoitetaan 177,5 m2, kokonaisalaksi mainitaan 204 m2 (sis alle 160 cm korkeat tilat) .

Rakennusoikeuden ylitys on suojellussa talossa 57,5 m2. Mitenköhän kaupunkisuunnitteluosasto on päätynyt siihen, että kaavan mukaisen neliömäärän ylitys on 10 %, kun se on ylitetty 48 prosentilla!?

Korttelin 15 tonteilla 3 ja 4 on asemakaavan mukainen rakennusoikeus ylitetty 145,5 m2:llä (88 m2 + 57,5 m2). Ja kaavoitus- ja rakennuslautakunta, rakennusvalvonta, kaupunkisuunnitteluosasto, ja julkisivulautakunta ovat sitä mieltä, että kaikki on ihan OK. Ison omakotitalon verran ylitystä...

Voisiko joku korjata, mikäli olen väärässä? En haluaisi olla oikeassa.