Luvan mahdollistamia toimenpiteitä

Linnankoskenkadulle hyväksyttyihin rakennuslupapiirustuksiin liittyen olen tehnyt seuraavia huomioita:

Lupapiirustuksiin ei ole merkitty rakennuksen julkisivun lähtötilannetta pisteviivalla. Ensimmäisen kerroksen kuvassa lähtötilanne kuitenkin on merkitty.

Lupapiirustuksissa on kaksi seinäleikkausta, US1 (pihan puoleinen laajennusosa) ja US 2, vanha kadunpuoleinen julkisivu.

US1
Höylätty lauta 21 mm
Ristiin koolaus/ilmarako 19+19 mm
Tuulensuojalevy 25 mm
Puurunko + selluvilla 175 mm
Ilmasulkupaperi
Kipsilevy

US2
Vanha rakenne, hirsi ~150mm
Selluvilla 70 mm
Ilmansulkupaperi
Kipsilevy 13 mm

Nyt ollaan kuitenkin US2 kohdassa poistettu vanhaa rakennetta (laudoitus), ja hirsikehikko on levytetty tuulensuojalevyllä, josta ei ole mainintaa rakennuslupapiirustuksissa. Saa nähdä, tuleeko ristiinkoolauskin - luultavasti. Mutta noudatetaanko silloin enää rakennuslupaa?

Katon muoto muuttuu oleellisesti. Kurkihirren pituus lyhenee, ja kattokulma näyttää muuttuvan. Tämä johtunee siitä, että katon harjan suuntaisen lappeen kulma on 1:1,3, kun se päädyissä on 1:1,5. Alkutilannetta ei ole tiedossa, mutta käsitykseni mukaan empirerakennuksissa aumakaton lappeiden kulmat ovat yhtä loivat.

Rakennuslupa on käynyt julkisivujaoston käsiteltävänä. Pöytäkirjanotteessa (26.9.2005, §66) todetaan seuraavaa:

As Oy Porvoon Linnankoskenkatu 59 hakee rakennuslupaa asuinrakennuksen ullakon laajennukselle sekä talousrakennuksen (varasto- ja jätekatos) rakentamiselle korttelin 15 tontille 5, Linnankoskenkatu 59.

Suunnitelmat on laatinut....

Asuinrakennus on vanha olemassa oleva rakennus, joka asemakaavassa on merkitty sr (säilytettävä rakennus). Asuinrakennuksen pohjakerrokseen tehdään sisäisiä muutoksia ja ullakkokerros laajenee asuintiloilla. Rakennukseen tehdään myös julkisivumuutoksia, kattolyhty, terassi ja parveke.
Asuinrakennuksen ulkoseinät ovat vihreän sävyistä paneelia ja vesikatto on mustaa konesaumattua peltiä. Sokkeli, joka on vanha, on graniitti kivestä.
Varastorakennuksen ulkoseinät...

Vs. rvpääll:
Julkisivujaosto puoltaa esitettyjä suunnitelmia.

Päätös:
Julksivujaosto puolsi yksimielisesti esitettyjä suunnitelmia

Ullakkoa siis laajennetaan. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, katto puretaan, ja sen tilalle tehdään uudisrakennuksena kattokulmaltaan ja muodoltaan erilainen katto lyhtyineen päivineen. Julkisivujaosto hyväksyy julkisivumuutokset.

Kattoa korotetaan siten, että räystäiden kohdalla vanhan vesikaton sisäpinnan taso on suurin piirtein käyttöön otettavan yläkerran vinon sisäkaton tasolla.

Kurkihirren kohdalla kattoa korotetaan enemmän kuin räystäiden kohdalla, ja kurkihirren pituutta lyhennetään. Tästä syystä harjan suuntaisten lappeiden kattokulma jyrkkenee.

Hämmentävää. Myönnetty rakennuslupa mahdollistaa rakennuksen purkamisen ja kasaamisen itselleen mieluisalla tavalla.

Tässä vinkki Porvoon vanhan raatihuoneen ja Edelfelt - Vallgren-museon korjaajille: Pyytäkää lupa katon korottamiseen, sinne saisi mahtavat näyttelytilat!
Luvat saa ihan varmasti Porvoon rakennusvalvonnasta. Rakennukset kun ovat käsittääkseni vain asemakaavassa suojeltuja.